Prodaje se vrhunska, moderna i kvalitetna poslovna zgrada na 4 etaže, ukupne površine cca. 500,00 m² i spratnosti Sut+Pr+1+Pot. Nalazi se uz glavnu cestu, u naselju Brčanska Malta.
Objekat je pozicioniran tako da mu se može pristupiti iz ulice 1. Tuzlanske brigade (sjeverna magistrala), i iz ulice Bećarevac. U suterenu objekta nalazi se izložbeno-prodajni prostor kojem se pristupa sa glavne ulice (sjeverna magistrala) i preko unutrašnjih stepenica, a glavni ulaz u prizemlje, 1. sprat i potkrovlje je sa zadnje strane objekta, odnosno iz ulice Bećarevac.
Prizemlje i sprat su uređeni za kancelarijske djelatnosti, dok je u potkrovlju smješten prostrani Penthouse apartman sa klimatiziranom (zasebno grijanje i hlađenje) velikom zatvorenom terasom. Sve etaže su povezane zajedničkim unutrašnjim stepeništem. Uz objekat je pozicioniran ograđeni privatni parking za 8 vozila, a preko vanjskih stepenica, sa dvije strane objekta, omogućen je pristup suterenu i na obje saobraćajnice.
Kompletan objekat je rađen po posljednjim Evropskim standardima, a korišteni materijali i završna obrada su vrhunskog kvaliteta. Sve prostorije su svijetle i prozračne, a velike prozorske površine su rađene od toniranog stakla sa termoizolacionim svojstvima. Objekat ima neovisan, moderni centralni sistem hlađenja i grijanja (“YORK” fan-coil system), a takođe je spojen i na gradsko centralno grijanje (kalorimetar/kaliometar).
Hlađenje i grijanje je moguće podešavati za svaku prostoriju posebno. Zbog otvorenog koncepta i odličnog rasporeda prostora moguće ga je prilagoditi potrebama zakupca. S obzirom na lokaciju i dobru spratnost, ova nekretnina je veoma pogodna za poliklinike i ordinacije, kancelarijske djelatnosti (call centar, IT/programiranje softvera), trgovačke i slične djelatnosti. Veliki besplatni parking se nalazi preko puta objekta.
Sadržaj:
Suteren – površine cca. 107 m², sastoji se od glavne prostorije, magacina, toaleta sa predprostorom, ostave, podstanice za centralno grijanje i stepeništa.
Prizemlje – površine cca. 116 m², sastoji se od glavne prostorije, jedne kancelarije, čajne kuhinje, dva toaleta sa predprostorom, hodnika, vjetrobrana i stepeništa.
Sprat – površine cca. 123 m² sastoji se od glavne prostorije, dvije kancelarije, dva toaleta sa predprostorom, ostave, hodnika i stepeništa.
Potkrovlje – površine cca. 145 m², sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, jedne spavaće sobe, velikog kupatila, garderobera, zatvorene terase, zatvorenog balkona i otvorene terase.
Lokacija:
Poslovna zgrada se nalazi uz glavnu cestu, u naselju Brčanska Malta. Objekat je pozicioniran tako da mu se može pristupiti iz ulice 1. Tuzlanske brigade i ulice Bećarevac. Ovo je atraktivna i veoma tražena lokacija. Kvaliteti življenja doprinose i lijepo uređene zelene površine i šetališta sa dosta drveća i mnoštvo drugih sadržaja koji krase ovu lokaciju. U blizini se nalaze: supermarketi “Bingo”, “DM”, T.C. “Sjenjak”, T.C. “Dramar”, salon automobila “Toyota”, osnovne škole, obdanište, sportski tereni, igralište za djecu, ambulanta, apoteke, pošta, banke i taxi/autobuska stajališta.
Standard:
Centralno gradsko grijanje na kalorimetar/kaliometar. Neovisan, moderni centralni sistem hlađenja i grijanja (“YORK” fan-coil system). Vanjska i unutrašnja aluminijumska stolarija sa toniranim termoizolacionim staklima. Klima uređaj. Alarm sa vatrodojavom. Interfon. Telefonski priključak.
Za više informacija kontaktirajte 061 135 157 (Almir) ili posjetite: https://tknekretnine.ba/nekretnine/vrhunska-poslovna-zgrada-na-4-etaze-sa-penthouse-apartmanom-u-potkrovlju-i-privatnim-parkingom-za-8-vozila-brcanska-malta/
