Brojni hoteli, odmarališta, ugostiteljski objekti i rezidencijalna arapska naselja sve brže niču u BIH. O nekima se javno zna mnogo, o nekima vrlo malo. Kako god, činjenica je da iz BIH odlaze očajni mladi ljudi koji u svojoj zemlji ne vide nikakvu perspektivu za život, dok nekim drugima BiH izgleda kao raj
Pripremila: Maja RUČEVIĆ
U posljednjih nekoliko godina bh. javnost svjedoči intenzivnom prilivu stranaca koji dolaze iz arapskih zemalja u BiH. Kao razlozi njihova dolaska uglavnom se navode investicijske prilike kojima obiluje BIH, ali i njihova potreba da na našem prostoru koji ima umjerenu kontinentalnu klimu pronađu bolje uslove za život.
Brojni hoteli, odmarališta, ugostiteljski objekti i rezidencijalna naselja sve brže niču u BIH. O nekima se javno zna mnogo, o nekima vrlo malo. Kako god, činjenica je da iz BIH odlaze očajni mladi ljudi koji u svojoj zemlji ne vide nikakvu perspektivu za život, dok nekim drugima BiH izgleda kao raj.
Obijest s opasnim posljedicama |
| Činjenice da se turisti s Bliskog istoka, koji u velikom broju dolaze u posjet Bosni i Hercegovini, sve češće odlučuju ovdje kupiti zemljište i nekretnine, več odavno upućuju na opasnost od nekontrolisane prodaje kojom država gubi grunt po grunt, na šta sve glasnije upoziravaju pojedini vlasnici agencija za nekretnine, ali i pojedini profesori i ekonomski analitičari. – Jednog dana ćemo ostati bez grunta. Još se uvijek može kontrolisati. Apelujem da država nešto uradi, da vidimo ko dolazi, šta se kupuje. Nije problem, svi investitori su dobrodošli, ali ako mi ostanemo bez šuma i dođe do klizišta… Mislim da nam to nije u interesu, apelovala je nedavno u prilogu N1 notarka Merdžana Škaljić. Profesor i bh. akademik Esad Duraković u više navrata je upozoravao na opasnost od masovne prodaje zemljišta Arapima, o čemu je pisao i u kolumni pod naslovom “Obijest s opasnim posljedicama: Dok Evropu preplavljuju arapski beskućnici, Bosnu kupuju arapski moćnici!”, objavljenoj na DEPO Portalu u septembru prošle godine, – Pojava o kojoj ovdje govorim (promjena značajnog dijela bosanskog grunta) nesumnjivo, u datim okolnostima, značajno doprinosi promjenama socijalnog, kulturalnog, konfesionalnog konteksta u glavnome bh gradu i kantonu, a to će neminovno u budućnosti imati ozbiljne reperkusije i na politički kontekst, jer se ovaj posljednji ne može odvojiti od prethodnih… Dakle, mi svjedočimo jednoj ozbiljnoj pojavi čijeg značaja, čini se, mnogi nisu svjesni pa oni ne mogu ni nazrijeti realno očekivane negativne posljedice u budućnosti. Vrijedi ponoviti: Bosna je u tom pogledu veoma osjetljiva, objektivno, pa su nužni i dodatni oprezi, upozorio je tada, između ostalog, akademik Duraković
Kako se niko ne bavi time ko su osnivači firmi iz arapskih zemalja i koliko nekretnina posjeduju, nema ni podataka o tome ima li BiH koristi ili ne, i što je još važnije – koliko zemlje je iz Bosne i Hercegovine već “izvezeno”. Hoće li nas zbog toga jednog dana zaboljeti glava?! |
Najnovije luksuzno stambeno naselje namijenjeno građanima Kuvajta ‘niklo’ je ovaj put na Ilidži, ali o njemu se javno nije gotovo nikako govorilo, iako radovi već odavno traju a završeni će biti u augustu. Ostaje da nagađamo zašto bh. javnosti nije dostupno više informacija o ovakvim projektima koji se direktno tiču njihovih života.
Na internetu je dostupan jedino intervju sa direktorom kuvajćanske kompanije Al-Diyar Real Estate & Al-Diyar Construction koji prenosimo u cjelosti.
Izvor: Business-magazin.ba/ Razgovarala: Emina Alihodžić Šojko
Kompanija Al-Diyar Real Estate & Al-Diyar Construction jedan je od investitora u BiH koji u Sarajevu i bližoj okolini realizira sedam projekata stambenih rezidencijalnih luksuznih naselja namijenjenih uglavnom stanovnicima Kuvajta, koje je ovim krajevima privukla priroda, ali i ugodna kontinentalna klima
Zahvaljujući ugodnoj klimi i prirodnoj ljepoti u BiH, u posljednjih nekoliko godina prisutan je trend priliva inozemnih investicija, a jedan od investitora je i kompanija Al-Diyar Real Estate & Al-Diyar Construction koja je gradnjom luksuznih rezidencijalnih naselja u Sarajevu i bližoj okolini građane Kuvajta približila BiH. O projektu stambenog kompleksa Almontaža – Ilidža, koji je u fazi gradnje i interesovanju za stanovanje u ovim luksuznim naseljima za Business magazine razgovarali smo sa Abdullahom J Al-Kulaibom, direktorom kompanije Al-Diyar Real Estate & Al-Diyar Construction u čijem su vlasništvu rezidencijalna naselja.
BM: Možete li nam reći nešto o poslovnoj klimi te investicijama Kuvajta, kao jedne od ekonomski razvijenijih zemalja? Šta vas je privuklo ovim krajevima?
AL-KULAIB: Kuvajt je vrlo razvijena demokratska država sa 1,3 miliona stanovnika, drugačija od svih ostalih u Golf regiji. Kuvajt je prepoznatljiv kao zemlja koja voli da investira unutar, ali i van svoje države. Naime, Vlada Kuvajta uložila je trilione eura investirajući u zemljama Evrope. Investicije su neizostavne i u arapskim zemljama, Libanonu, Turskoj, tačnije Istanbulu, a BiH je nova destinacija za ulaganje. Kuvajćani su okrenuti prema svim dijelovima svijeta, preko arapskih zemalja pa sve do Balkana. Imamo stalnu finansijsku podršku Vlade Kuvajta po pitanju svih investicija i biznis ideja što je svakako dobar poticaj za uspjeh. Kuvajićani investiraju u druge zemlje zbog ljetnog perioda koji je karakterističan po visokim temperaturama, koje prelaze i 60 stepeni Celzijusa, stoga ljeto izbjegavaju provoditi u Kuvajtu. To je razlog zbog kojeg su u vrijeme godišnjih odmora u potrazi za umjerenijom, kontinentalnom klimom.
BM: Kada je kompanija Al-Diyar Real Estate & Al-Diyar Construction osnovana?
AL-KULAIB: Kompanija Al Diyar Real Estate & Al-Diyar Construction osnovana je 2013. godine i na samom početku glavna djelatnost kojom se bavila bila je marketing. Međutim, uviđanjem mogućnosti, šanse i prilika, odlučili smo se da investiramo u BiH gradeći rezidencijalna naselja. Tako smo projekt gradnje vikend- naselja Almontaža – Ilidža počeli na površini zemljišta od 80 duluma. Ideja se počela veoma brzo širiti u skladu sa zainteresiranošću građana Kuvajta što nam je dodatno davalo vjetar u leđa pri realiziranju investicije. Nakon toga odlučili smo proširiti resort na još 60 duluma, nazvavši ga Ilidz Pearl Resort, luksuzno naselje sa pet zvjezdica.
BM: Kolika je vrijednost projekta i kojoj je fazi izgradnja naselja?
AL-KULAIB: Ulaganje je počelo sa 13 miliona eura, ali postoji mogućnost da se ta brojka poveća do završetka radova. Projekt smo počeli 20. maja 2015. godine i do sada su radovi 50 posto završeni, a bit će gotovi u augustu 2016. godine i tada ćemo vlasnicima moći predati ključeve. Rezidencijalno naselje i projekti u BiH namijenjeni su uglavnom građanima Kuvajta, ali nije isključeno ni da građani iz BiH također mogu biti kupci. U Vogošći gradimo naselje na 41 dulumu zemlje. Tu prodajemo zemljište, a vlasnik će moći birati izgled kuće. U Vogošći su sve parcele iz rezidencijalnog naselja rasprodate, a početak izgradnje će zavisiti od samih vlasnika koji su kupili zemljište jer ćemo svaku kuću graditi isključivo prema njihovim zahtjevima.
BM: Kako ste došli na ideju da investirate u BiH?
AL-KULAIB: Predstavnici Ministarstva vanjskih poslova BiH dolaskom u Kuvajt ohrabrili su Kuvajćane da investiraju u BiH. Međutim, investicije ne idu samo u našu korist. Cilj je i dobrobit i ekonomsko unaprjeđenje BiH . Na izradi projekata sarađujemo sa domaćim kompanijama, radnici su iz BiH, tako da dobar dio dobiti odlazi u budžet BiH.
BM: Kako se kreću cijene kuća u rezidencijalnom naselju Almontaža – Ilidža?
AL-KULAIB: Zemljište je površine 500 m2, unutar kojeg je kuća od 120 m2. Cijena kuće je okvirno 200.000 KM i u cijenu je uključena kompletna usluga, kao što su servis za zaštitu, bazeni, igrališta, odmarališta, klub za druženje, supermarket i sve što treba jednoj manjoj zajednici. Sve kuće su luksuzne s tim da ima i i onih koje su i visoki – high luksuz.
BM: Mislite li da će investicija Vaše kompanije uticati na privlačenje ostalih investitora generalno?
AL-KULAIB: Već je jedan od velikih investitora iz Ujedinjenih Arapskih Emirata kupio zemlju na lokaciji Hladivode, a mi smo izvođači tzv. Saraya resorta visoke klase sa kućama koje će imati od pet do sedam soba. Međutim, mislim da bi administracija u BiH trebala biti jednostavnija, jer ona dosta otežava rad. Mi smo ostali ovdje boreći se sa kompliciranim administrativnim sistemom iako je većina investitora zbog toga otišla iz BiH.
BM: Da li ćete još neke projekte realizirati u Sarajevu ili drugim gradovima BiH?
AL-KULAIB: Građani Kuvajta vole da su blizu aerodroma, 10 do 20 km u okruženju tako da u Sarajevu i bližoj okolini radimo sedam projekata i to u Vogošći, Blažuju, Hladivodama, Vrelu Bosne, Ilijašu, Visokom te u Bojniku, u kojem gradimo za građane iz Omana.
BM: Od kada živite u Sarajevu i da li ste se već navikli na život ovdje?
AL-KULAIB: U Sarajevu živim već godinu i četiri mjeseca. Živjeti ovdje je lijepo i do sada nisam imao niti jedan problem. Cijela moja porodica došla je ovamo i kupili su kuće jer vole BiH.
