Predloženo je da „Tržnice-pijace“ dio javnog dobra daju na korištenje fizičkim i pravnim licima uz naknadu, ali zemljište ostaje u vlasništvu Grada Tuzle

Javno dobro Simin Han, površine ukupno 10.559 kvadratnih metara, danas je pred Gradskim vijećem Tuzle. Vijećnici će razmatrati prijedlog koji bi JKP „Tržnice-pijace“ Tuzla omogućio da dio zemljišta kojim upravlja daje na korištenje fizičkim i pravnim licima uz naknadu. Važno je naglasiti da se zemljište ne prodaje. Prema prijedlogu, ono i dalje ostaje javno dobro u vlasništvu Grada Tuzle.

Javno dobro Simin Han obuhvata tri parcele

Prema dostupnom materijalu, prijedlog se odnosi na dijelove tri parcele u katastarskoj općini Simin Han.

Obuhvaćene su sljedeće površine:

• 4.014 m² od parcele 225/3, ukupne površine 4.351 m²;
• 145 m² parcele 225/4;
• 6.400 m² od parcele 226/1, ukupne površine 17.842 m².

Ukupna površina obuhvaćena prijedlogom iznosi 10.559 kvadratnih metara.

Zemljište ostaje u vlasništvu Grada Tuzle

Jedna od ključnih stavki prijedloga jeste da se vlasništvo nad zemljištem ne mijenja. Naime, javno dobro Simin Han i dalje bi ostalo u vlasništvu Grada Tuzle. Korisniku se ne bi mogao prenijeti vlasnički niti drugi stvarni pravni interes na zemljištu. Osim toga, korištenje prostora ne bi smjelo ometati komunalnu djelatnost „Tržnica-pijaca“. Također, ne bi smjelo ugroziti stanje ili vrijednost gradske imovine.

Za sada nije određena konkretna namjena zemljišta

Posebno je važno da prijedlog odluke ne određuje šta će se konkretno raditi na ovom prostoru. Također, trenutno nisu određeni budući korisnici zemljišta. Prijedlog prije svega stvara pravni okvir za korištenje prostora. Nakon toga bi „Tržnice-pijace“ mogle sklapati posebne ugovore s fizičkim i pravnim licima. Drugim riječima, današnje odlučivanje ne znači da je već određen konkretan projekat ili korisnik zemljišta.

Korištenje zemljišta bilo bi uz naknadu

Za korištenje prostora predviđena je novčana naknada.

Njena visina bila bi određena prema cjenovniku JKP „Tržnice-pijace“ Tuzla. Prihod ostvaren na ovaj način pripadao bi ovom javnom preduzeću. Prema obrazloženju prijedloga, cilj je ostvarivanje dodatnih vlastitih prihoda. Time bi se, kako je navedeno, trebala ojačati finansijska stabilnost preduzeća i stvoriti bolji uslovi za obavljanje komunalne djelatnosti. Istovremeno, za provođenje odluke ne bi bila potrebna dodatna sredstva iz Budžeta Grada Tuzle.

Grad Tuzla zadržava kontrolu nad zemljištem

Korisnici zemljišta ne bi mogli prostor dalje davati u podzakup. Također, ne bi ga mogli prenositi na druga fizička ili pravna lica. Ugovori bi se zaključivali na određeno vrijeme. Njihovo trajanje bilo bi povezano s osnovnim ugovorom između Grada Tuzle i „Tržnica-pijaca“. Taj ugovor zaključen je u aprilu 2026. godine na period od četiri godine. Grad bi, prema prijedlogu, zadržao kontrolu nad načinom korištenja prostora. Poseban režim mogao bi biti prekinut i ranije ako zemljište bude potrebno za komunalnu djelatnost ili druge potrebe od javnog interesa.

Šta slijedi nakon odluke Gradskog vijeća?

Gradsko vijeće Tuzle danas treba razmatrati prijedlog odluke. Ako bude usvojen, gradonačelnik Zijad Lugavić bio bi ovlašten da u ime Grada Tuzle zaključi odgovarajući aneks ugovora sa JKP „Tržnice-pijace“. Odluka bi, prema prijedlogu, stupila na snagu narednog dana od objavljivanja u „Službenom glasniku Grada Tuzle“.

Za sada, dakle, nije poznato ko bi koristio zemljište niti za koju konkretnu namjenu. To bi se eventualno utvrđivalo kroz naknadne postupke i pojedinačne ugovore. Dalji razvoj situacije bit će poznat nakon sjednice Gradskog vijeća i eventualnog usvajanja predložene odluke.