Nacrt regulacionog plana prostorne cjeline “Topolica”, koja obuhvata okvirno 26 hektara neizgrađenog prostora preko puta naselja Sjenjak uz južnu obalu rijeke Jale, biće razmatran na predstojećoj sjednici Gradskog vijeća Tuzle.
Plan nove gradske zone predviđa formiranje mješovite stambeno-poslovne celine, prateću javnu infrastrukturu i unapređenu saobraćajnu mrežu.
Prostorna cjelina “Topolica” smještena je između transverzala T6 i T7, južnih padina Ilinčice i naselja Topolica. Dosadašnja dokumentacija tretirala je ovaj prostor kao stambenu zonu, dok novi plan uvodi koncept poslovno-stambene cjeline koja bi trebala povezati postojeće zone Sjenjak, Stupine i Slavinovići u jedinstvenu urbanističku cjelinu.
Urbanističko rješenje predviđa izgradnju 23 stambeno-poslovna objekta u više blokova i lamela različite visine, sa 2.989 potencijalnih stanova. U prizemlju bi bili poslovni sadržaji, dok bi gornje etaže bile namijenjene stanovanju. Poseban akcenat predstavljaju dvije slobodnostojeće stambene kule elipsaste forme, visine do 22 sprata, koje bi činile centralnu vizuelnu tačku naselja.
U južnom dijelu planirana je proširenja Doma zdravlja “Istok” sa dnevnom bolnicom, rezervacija prostora za buduću gradsku bolnicu, te izgradnja vatrogasne i policijske stanice. Predškolska ustanova kapaciteta oko 160 djece takođe je predviđena, dok se osnovne škole u obuhvatu ne planiraju zbog dovoljnog kapaciteta postojećih škola.
Saobraćajni segment uključuje Južnu gradsku magistralu, novu transverzalu T8, buduću magistralnu vezu sa aerodromom Tuzla, interne saobraćajnice, kružnu raskrsnicu na spoju sa ulicom 15. maja i pješački most koji povezuje stambeni dio sa zdravstvenim kompleksom. Plan predviđa blokovsku izgradnju sa dvorišnim površinama, parkovima, igralištima, rekreativnom zonom na krovnoj površini podzemnih garaža i uređenim šetnicama prema koritu Jale.
Urbanistički izazovi uključuju kompleksno posjedovno stanje i objedinjavanje lamela zbog izgradnje podzemnih garaža, što zahtijeva koordinaciju investitora. Usvajanjem plana Tuzla bi prvi put dobila novu veliku urbanističku cjelinu, koja će istočni dio grada transformisati u funkcionalni urbani prostor sa kompletnom infrastrukturom. Nakon sjednice Gradskog vijeća slijedi javna rasprava, dok realizacija zavisi od investitora i dinamike izgradnje saobraćajnica.
